Bâtiment de 150m2 sur un terrain constructible de 1250m2

33430 - LIGNAN-DE-BAZAS

WE VISIT vous présente cet immeuble de 150 m2, érigé sur un terrain de 1250 m2 partiellement clos en zone constructible. Il est situé en pleine campagne Bazadaise, avec des arrêts de transport scolaire à seulement 100 mètres, et à 5 minutes de Bazas, offrant un large éventail de commodités, y compris de nombreux services, établissements scolaires, collèges, lycées et accès autoroutiers. De plus, la gare de Langon est à seulement 20 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 40 minutes.
Actuellement, le bâtiment se compose d'une seule pièce de 150 m2 avec une estrade, équipée de l'électricité et de l'eau, et d'un système de chauffage individuel fonctionnant au fioul. Sa hauteur sous plafond au plus haut est de 4,27 m, offrant une belle possibilité d'ajouter un étage pour augmenter la surface habitable. Un WC extérieur est également disponible. Le parking intérieur peut accueillir jusqu'à 4 voitures sans affecter l'espace de jardin.
Que vous cherchiez à investir dans plusieurs logements locatifs ou à bâtir une habitation individuelle, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. Avec son environnement paisible, sa surface habitable attrayante et son potentiel locatif élevé, ce bâtiment est une occasion à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/wevisit/147/1xO07/tableau_global_honoraires_vente_et_location.pdf