BORDEAUX TONDU : Appartement T3/4 de 114m² avec cave et mansard

33000 - BORDEAUX

A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5 900€ à la charge du vendeur.

A Bordeaux dans le quartier du Tondu, Elestim vous propose un appartement de type T3/4 d'une surface de 114m² avec une cave et une pièce supplémentaire au 2e étage de l'immeuble.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, le bien se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres et un bureau, une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur deux petits balcons, et une salle à manger ornée d'un superbe verrière avec une vue sur les jardins avoisinants.
Le bien comporte également une grande cave, et une chambre de bonne au deuxième étage pouvant faire office de rangement ou pièce supplémentaire.

Idéalement situé, l'appartement se trouve proche des commerces et des transports, principalement à 3 minutes à pied de l'arrêt 'Navarre' de la ligne 11 de bus.

Visite virtuelle disponible sur Elestim.

Informations copropriété :
Nombre de lots principaux : 3
Charges annuelles : 1172€
Copropriété en difficulté : non
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr