Bien situé, dans un hameau avec une vue imprenable sur la natur

37240 - LIGUEIL

ROYAL FONCIER, vous propose sur une commune dans le SUD TOURAINE (37), à 15 kms de l'autoroute et de la gare de SAINTE MAURE DE TOURAINE, à 19 MN au Sud de LOCHES (cité médiévale et forêt domaniale), à 40 MN de CHAMBRAY LES TOURS (Grandes Enseignes, « Retail park », hypers, ameublements, électroménager, bricolages, jardineries, mode, restaurants…) et à 50 MN de TOURS, à 55 MN DU FUTUROSCOPE , à 55 MN DU ZOO DE BEAUVAL et à 3 h de PARIS.

Belle propriété au calme, restaurée entièrement dans les années 2000, par des professionnels du bâtiment, de 393 m2 hab offrant :

au rez de chaussée : une entrée de 7 m2, un vestiaire, un sanitaire avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée indépendante de 25 m2 (matériaux de qualité, meubles sur mesure réalisé par le menuisier), un vaste salon-séjour de 75 m2 très lumineuse avec un bel escalier en fer forgé réalisé par un artisan de renom, 3 chambres (13 m2, 17 m2 et 22 m2), une salle d'eau avec WC de 8,90 m2 , une suite parentale de 17 m2 avec dressing, une salle de bains (balnéo) avec douche de 8,50 m2 et WC.

au premier étage : un spacieux palier desservant 3 chambres (11,66 m2, 11,45 m2 et 11,51 m2), une salle d'eau avec WC de 6,92 m2, une salle de jeux avec un toit cathédrale de 99 m2 (7 mètres de hauteur) avec climatisation résersible .

Grenier aménageable d'une superficie de 120 m2 au sol

Garage de 61 m2 au sol (avec porte sectionnelle automatisée) avec coin chaufferie de 11 m2

Chauffage au sol (rez de chaussée) : pompes à chaleurClimatisation réversible à l'étage Aspiration centralisé dans toute la prestationPortail (grand et petit ) en aluminium motoriséEntourée de champs biologiques et respectueux de l'environnement.Terrain clos environ de 1963 m2 (peu d'entretien), deux terrasses avec deux accès dans la propriété et une vue dégagée sur la campagne.

Une demeure unique restaurée avec des matériaux nobles et de qualité qui offre encore des possibilités dans le grenier am