Maison de Famille ou 2 appartements

45600 - SULLY-SUR-LOIRE

Belle maison des années 1960 avec un très fort potentiel,
Elle se compose de deux logements distincts permettant soit un investissement locatif soit une grande maison familiale.
le rez de chaussée se compose d'une double entrée avec un grand palier qui dessert la cuisine, le salon, la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage, un palier un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, et un WC.
En dépendances, une cave, et appentis.
Chauffage Gaz de ville, raccordé au tout à l'égout, menuiserie double vitrage avec volets roulants.
Jardin privatif clos et paysagé.


Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr