Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

Au centre-ville de Nantes, face à la Loire, VALEURS & PATRIMOINE vous présente en exclusivité, un appartement traversant de quatre pièces, situé au douzième et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble datant de 1968. L'appartement d'une superficie totale de 102,82m2 et 93,80m2 loi Carrez comprend : - Une entrée avec rangements, - Un double séjour traversant sur parquet de 31m2, exposé Sud et donnant sur une belle terrasse de 18m2, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, - Une grande chambre avec dressing de 25m2 (possibilité de créer une deuxième chambre), - Une salle de bains, - Un bureau, - Des toilettes séparées, - Une cave complète ce bien. Deux places de parking sont incluses dans le prix. Le hall de l'immeuble est équipé de caméras de surveillance et la copropriété est entretenue par les soins d'un gardien. Le ravalement intégral de la façade a été réalisé en 2021.
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1326.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valeuretpatrimoine/173/4T55x/bareme_honoraires_vp_2024_2.pdf