Bel appartement T3 de 63m² avec son extérieur de 25m²

33130 - BEGLES

À vendre DIRECT PROPRIETAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo, très bel appartement T3 de 63m² avec son agréable terrasse de 25m² exposée Est, situé à 700m des Boulevards et à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Cet appartement, en parfait état, se situe au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 31m², offrant de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de 3m.

- Deux grandes chambres de 13.55m² et 12m², avec placards dans chacune des chambres.

- Une salle d'eau de 4.20m² avec douche hydromassante.

- Un WC séparé.

Le chauffage est au gaz avec thermostat programmable à distance.

Prestations de qualité : Double vitrage de qualité, volets roulants. Internet relié à la fibre. Electricité refaite en 2016.

L'atout de ce bien est son agréable terrasse de 25m² (en pin classe 4) avec son abri de jardin de 4m² relié à l'électricité.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.


Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 09-06-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf