Studio Meublé à MERIGNAC

33700 - MERIGNAC

Ce studio, situé dans une résidence gérée dans le secteur touristique de l'Aéroport de Bordeaux (à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram A le plus proche), est un investissement en LMNP qui offre un rendement locatif brut de près de 5 %.

Il offre à la fois :
- une facilité d'accès depuis l'Aéroport,
- un accès direct au Centre ville de Bordeaux grâce au Tram A.

C'est un investissement accessible avec un petit budget.
Tout le monde peut investir, même si vous n'avez pas de temps à consacrer à la gestion, grâce à la gestion déléguée.

Ce studio de 22 m² est situé dans la Résidence Hôtelière TÉNÉO APPARTHOTEL BORDEAUX-MÉRIGNAC AÉROPORT :
Au coeur de la zone hôtelière de l'aéroport, Ténéo Apparthotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence hôtelière à la décoration soignée et contemporaine qui accueille principalement la clientèle de passage, tout juste sortie de l'aéroport, pour ses déplacements professionnels sur la région bordelaise.

Comment fonctionne cet investissement géré ?
L'exploitation de votre studio est gérée par Ténéo, l'exploitant de la résidence hôtelière, auquel est consenti un bail commercial de 12 ans, renouvelé en 2022 (donc garanti jusqu'en 2034).
Cette garantie est particulièrement sécurisante et confortable.

Le loyer garanti s'élève à 2 932,68 € HT par an (charges de copropriété déjà déduites).

L'essentiel :
Prix de 54 900 € HAI
Situé à MERIGNAC (33700)
Accès direct depuis l'Aéroport
Studio aménagé et meublé

Charges:
Taxe foncière : 460 € / an

Prix :
Prix de 54 900 € Honoraires d'Agence Inclus
50 000 € hors honoraires
+4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Bien soumis au statut de la copropriété
-Nombre de lots dans la copropriété : 134
-Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 189,92 €
-Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'au