VILLA 177 M² - PISCINE - 2100 M² TERRAIN ARBORE

26230 - VALAURIE

Exclusivité K2 immobilier!
Valaurie, dans un bel environnement au calme, maison de 1995 de 177 m² habitables sur un terrain de 2 105 m² arboré.
Cette maison se compose comme ceci : Une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m².
Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain.
Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650€ par an) et un autre en autoconsommation.
Secteur privilégié entre Montélimar et Grignan...
Niveau transports en commun, on trouve la gare Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km.

Prix : 425 000 euros - Ref : 975
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Nicolas VIALAR (EI) - Tél. 0678005342
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798270542 Romans sur Isères
RCP GROUPAMA 50255422Z
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