T2 idéalement situé à rénover

69005 - LYON

Idéalement situé, dans le 5ème arrondissement, en plein coeur du Vieux Lyon (au pied du Métro Saint Jean), NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cet appartement de 53m2, entièrement à rénover.

L'appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété , est composé actuellement d'une entrée, d'une belle de pièce de vie d'environ 35m2, et d'une cuisine de 15.75m2.
Une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.

LES PLUS
Localisation
Fort Potentiel
Transports (Bus, métro)
Proximité Commerces, Bars, Restaurant

ENVIRONNEMENT
Vous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Vieux Lyon), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pieds.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!

Idéal investisseur ou premier achat

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive

Quote part annuelle de charge : 1200 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos