Deux pour une

10400 - GUMERY

A 10 minutes de Nogent-sur-Seine (10400), Natacha Henry-Chaumard négociatrice Promptimmo vous propose deux maisons pour le prix d'une.

Dans un paisible hameau de l'Aube, venez faire l'acquisition de deux maisons mitoyennes pouvant être réunies pour une grande famille.
Ou encore, vous pouvez occuper l'une et proposer la seconde en location...

L'une, habitable de suite, comprend une entrée, un wc, une chambre et un séjour parquetés, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.
Grenier aménageable de 60 m2 environ.

La seconde, répartie en entrée, cuisine dinatoire et cheminée, chambre et poêle à bois, salle d'eau avec wc, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour.
Une belle cave voûtée, un agréable jardin ainsi que deux dépendances complètent ce bien.
Transports scolaires à proximité.

Pour en savoir plus et visiter, contactez Natacha Henry-Chaumard, négociatrice Promptimmo, inscrite au RSAC de Melun n°512803024.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512.00 et 2046.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires

Votre conseiller Promptimmo : Natacha HENRY-CHAUMARD - Tél. 0613825203
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512803024