GUIGNEN

35580 - GUIGNEN

DIWAN Immobilier (35)
vous propose :

A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 138 m² sur un terrain de 300 m².

Idéal Investisseurs : 2 plateaux possibles de 66 m² avec entrée indépendante pour 2 logements ou pour particuliers une maison familiale à fort potentiel, charme de l'architecture art déco avec portes arrondies, moulures, bow-window, brique de verres.

Au 1 er étage, une pièce de vie de 65 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte, belle cheminée et parquets. Nombreuses fenêtres dont une baie sur une terrasse, accès sur un beau jardin de 230 m² clos . Coin de verdure idéal pour partager des repas ou vous relaxer sous les arbres, jardiner près de la serre.

Au 2nd étage, une salle de bains, un dressing, une grande pièce de 47 m², un palier . Ce plateau doit être réagencé pour accueillir 3 ou 4 chambres.
Toiture en ardoise naturelle et récente, tout à l'égout.
Travaux à prévoir : huisserie, électricité, chauffage, peinture, isolation.

Garage de 32 m² .

La maison est située en centre ville, où vous bénéficiez à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1020, 06 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 245 575 € dont 4.5 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3296/W4NT