LA MANCHE, Maison de Caractère de 300m² avec piscine

50310 - LE HAM

Rare sur Le Marché !!
A Vendre La Manche 50 Normandie.
MAISON de caractère en pierre - avec Piscine .
Découvrez cette maison au calme de 300 m² divisée en 2 logements avec 12 pieces avec ascenseur et piscine chauffée .
A 15 mins des plages de débarquement et à proximité villes de Saint Mère Eglise et Montebourg.

Cet ensemble immobilier composé d'une grande maison d'habitation de 8 pièces et d'une partie longère 4 pieces , total 5 chambres , 1 salle de bain et 2 salles d'eau
Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée , 2 salons / salle à manger, Véranda (20m²)
En annexe la piscine (chauffée) , hammam et sauna . Attenante grand salle de jeux de 95m² avec cuisine . Possibilité des évènements pour 60 personnes !

Le bien est proche de toutes commodités il se trouve à quatre minutes de Montebourg la ville la plus proche , des plages de débarquement à 15 minutes.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (283 kWh/m²/an) et de catégorie D (27 Kg CO2/m²/an).

Terrain 2200m² avec forage.
Elle bénéficie d'une exposition sud-est .

Le Prix de vente de cette maison :
399,000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( soit 15,000€ ) 384000€ prix hors honoraires.

Découvrez toutes les originalités de cette maison .
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Maria Neveu . Rsac 892819277
Tel : 06 63 04 22 73 ou maria.neveu@agencenewton.com
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 4800.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son