Propriété équestre de 26,9 ha - Au coeur de la Drome des Coll

26350 - SAINT-CHRISTOPHE-ET-LE-LARIS

Situation géographique :
Dans le département de la drome (26)
25 min de Romans sur Isère
20 min de Beaurepaire
Charmante propriété équestre sur 26,9 hectares d'un seul tenant. Calme et tranquillité y règnent en maitre. Ce bien est idéal pour l'élevage et de nombreuses sources permettent d'alimenter la plupart des pâtures. Une activité complémentaire de gîte pourrait également y être développée.
L'habitation de style rustique a été récemment rénovée avec gout et offre des volumes intéressants. Des espaces restent à aménager permettant d'accueillir une grande famille ou de loger des hôtes.
La proximité de villes alentours offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité, de commodités de la vie courante et de prestataires équestres. Un accès d'autoroute à moins de 30 minute facilite les sorties en compétitions et les déplacement en général.
Les Installations équestres :
Une Carrière en herbe drainée de 40 x 20 m avec clôture bois
Un rond de longe de 18 de diamètre avec clôture bois en sable et herbe.
Un barn en bois Cheval liberté :
3 boxes de 3x3 m avec abreuvoir
1 sellerie
2 aires de préparation/stockage
Divers :
2 abris de prairie
Un tunnel de stockage de 30 m²
1 abri de stockage
5 sources permettent d'alimenter la plupart des paritaires

La partie Logement :
Une maison individuelle composée de 2 parties
Première partie habitée de 266,7 m² qui comprend le rez-de-chaussée et une grande mezzanine
Un hall d'entrée
Une grande salle à manger avec coin cuisine de 39,9 m²
Une cave/sellier semi enterré
Une grande pièce à vivre de 55,8 m²
Une cuisine de 11,4 m²
Un salon 30,8 m²
Une chambre de 18,8 m² (à finir d'aménager)
Deux WC et un coin lavabos
Une grande mezzanine de 58 m²Un coin bureau et salon
Une chambre
Une salle de bains avec dressing

Un atelier/garage avec chaudière
Chauffage au sol avec chaudière fioul et poêle à bois
Deuxième part