Appartement à vendre Lyon

69008 - LYON

Vénissieux, avenue Francis de Pressensé, à la frontière de Lyon 8ème, dans une copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts, venez découvrir cet appartement T4 (anciennement T5) situé au deuxième étage avec ascenseur.

L'appartement, traversant, est situé en retrait de la route et offre un calme absolu.
L'entrée donne, côté sud, sur une double pièce de vie climatisée très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous y retrouver un coin salon et un coin salle à manger avec placard (ancienne quatrième chambre). Côté nord, une cuisine indépendante aménagée équipée avec accès à une buanderie.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards donc une donnant accès à une loggia de plus de 4m² exposée sud, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement dispose également d'une cave et des stationnements privatifs sont présents dans la copropriété.

Prix du bien :265 000€
Honoraires à charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété : 394 lots dont 288 lots principaux
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété: 3400€ (chauffage, eau chaude, eau froide..)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 394 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 07-05-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tailorimmo2/248/RMfXP/bareme_des_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr