Un T3 Ensoleillé au Pied du Tramway - Avec Terrasse/Parking

33310 - LORMONT

UNE OPPORTUNITE A SAISIR

Découvrez, à Lormont, à quelques kilomètres de Bordeaux, une adresse citadine en coeur de ville à deux pas des écoles, commerces et services. Au pied de la résidence, le tramway (ligne A) permet de rejoindre Bordeaux.

Le logement est prolongé d'un extérieur au niveau de la pièce de vie, lumineuse de part son exposition sud, et il bénéficie de prestations de qualités avec cuisine aménagée. Vous trouverez une entrée avec placard et une partie nuit avec deux chambres. Un WC Indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent le tout.

La situation ainsi que le prix maîtrisé en font un bien très prisé.

1 places de parking en SUS obligatoire complète ce bien (15 000€).

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de Taxe Foncière
- TVA 5,5%
- TVA 20% : 245 000€
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UNE OPPORTUNITE A SAISIR



Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J