Maison entièrement rénovée de 134m² sur une parcelle de 492m

33270 - BOULIAC

EXCLUSIVITÉ - PROCHE BORDEAUX

Venez découvrir cette belle maison T5 de 134 m² sur une parcelle de 492 m² dans un environnement calme, face à la nature (en zone naturelle), sur la commune de Bouliac (33270). Idéalement située, au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes de la rocade bordelaise et à moins de 15 minutes de la Gare Saint Jean, cette maison est parfaite pour une famille ( proximité avec l'école Élémentaire Privée Montessori le Jardin des Enfants).

Ce bien unique comprend au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 41.40 m², offrant un beau panorama verdoyant.

- Une chambre de 12.70m² avec sa salle d'eau privative de 4.80m².

- Un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez :

- Un palier avec espace bureau.

- Trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative.

- Une jolie salle de bain de 6.60m².

- Un second WC indépendant.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 618 000 €, dont 18 000 euros (3%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf