Jolie maison de plain-pied de 180m² sur une belle parcelle de 6

33690 - GRIGNOLS

Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison plain-pied de 180 m² - 6 pièces sur 6061 m² de terrain à 3 min de Grignols dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité des commodités et des écoles.

La maison de plain-pied comprends :
- un grand espace de vie de 42 m² composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud.
- un salon attenant de 36 m²
- 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un cellier
- une buanderie
- une pièce utilisée comme garage mais pouvant être transformée.
- une mezzanine de 38 m² au sol pouvant servir de bureau ou 4 ème chambre.

Prestations et équipements de qualité : Portail électrique, climatisation réversible, pompe à chaleur, toiture refaite à neuve en 2014 avec garantie décennale, fibre.

Côté extérieur : une grande terrasse aménageable orientée plein sud complète le bien.
La parcelle de 6061 m² est encore constructible : environ 1000 m² et un permis a été déposée et acceptée pour la réalisation d'un garage indépendant de 56 m².

Aucun travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267
Agent commercial (Entreprise individuelle)