Maison à vendre Vallet

44330 - VALLET

Axe Nantes/Cholet:

L'agence Duret vous propose à l'achat cette maison d'habitation d'une surface de 177m² habitable de potentiel.
Elle comprend au rez-de-chaussée 2 pièces de vie avec cuisine et poêle à bois (55m²), une chambre, dégagement, salle d'eau, WC et chaufferie. A l'étage, une grande pièce a aménager (40m²) qui dessert 2 grandes chambres de 28m².
En annexes: une chaufferie et 2 pièces attenantes à la maison dont une faisant office de garage.
Le tout sur une parcelle de 457m² située au calme dans un village de Vallet.
Point fort: potentiel, couverture récente, ouvertures PVC, possibilité maison 4 chambres

A découvrir avec Dominique Birot - DB
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr