Mas, surface à doubler

84330 - SAINT-HIPPOLYTE-LE-GRAVEYRON

UNIQUE et RARE. Du CHARME et de l'AUTHENTIQUE. Mas du 19ème, en L, mitoyen sans vis à vis, au calme en campagne, 214m² habitables en potentiel, pierres et poutres apparentes sur 1.230m² de terrain. Actuellement: 116m² habitables avec 3 chambres plus une grange de 96m² aménageables qui forme le L: les vidéos de l'environnement, de l'extérieur et de l'intérieur vous feront mieux comprendre sa disposition. La rénovation de la grange est déjà étudiée et est simple techniquement car les 4 murs en rez-de-chaussée et à l'étage, avec la belle hauteur sous plafond facilitent les gaines techniques, les arrivées et les évacuations. Les contraintes en urbanisme et en assainissement ont été validées avec la Mairie. Mes connaissances en rénovation et en architecture vont permettront de bien cibler votre projet. Des plans vous seront fournis.
La toiture de la grange a été rénovée, celle du mas habité a été révisée. Climatisation réversible, poêle à granulés, double-vitrages en place. Eau de ville.
Des travaux sont à prévoir: électricité, fosse sceptique, décoration...
DPE: D 236. GES: B 7
Diagnostics disponibles.
Acheter ce mas et le rénover à votre goût sera passionnant avec un superbe résultat final, dans un endroit privilégié très agréable à vivre.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.