Maison au calme, Quartier Pavillonaire

92340 - BOURG-LA-REINE

Dans le quartier calme et pavillonnaire de la Faïencerie (bas de la Faiencerie, proche centre ville, 10 min RER B et école) sur un terrain de 354 m², une maison d'une surface d'environ 148 m² agencé de la manière suivante :

Entrée avec dégagement, double séjour lumineux traversant Est-Ouest, WC séparés, cuisine dinatoire avec accès sur terrasse-jardin exceptionnel.

À l'étage, Chambre 1 et Chambre 2 ,toutes deux munis de placard/penderie intégré. Salle de bain.
Combles isolées et aménagées bureau/salle de jeux, (parfait pour créer une suite parentale avec salle de bains, arrivées d'eau déjà présentes).

Sous-sol total avec chaufferie/buanderie, espace cave en dessous de l'escalier, chaufferie/buanderie (chaudière gaz à condensation.), grande pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire sur jardin (accès par le jardin ou la maison).

Garage attenant et possibilité de se garer devant le garage,

Découvrez un magnifique jardin, vous serez au coeur d'un véritable havre de paix, un jardin botanique vous attend, avec ses senteurs enivrantes et ses fleurs colorées qui égayent chaque recoin. chaque inspiration est une expérience olfactive unique, une invitation à une promenade contemplative

Maison en très bon état (extension et agrandissement en 2000): aspirateur centralisé, volet électrique et solaire dans les combles, double vitrage oscillo-battants, radiateur fonte, parquet massif, isolation par l'intérieur, arrosage automatique, lumineuse (est, Ouest sur le jardin), calme.



Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf