Belle Toulousaine

31670 - LABEGE

Nichée au coeur du village de Labège, authentique Toulousaine pleine de charme, rénovation élégante et raffinée à la fois.
Dans un cadre enchanteur, profitez du calme et de la sérénité qui baigne cette magnifique demeure.

Sa composition :
- Deux entrées dont une indépendante
- Un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine
- Une grande cuisine intégrée et équipée donnant sur le jardin
- Une chambre parentale avec salle d'eau
- Une salle de bain
- Quatre chambres spacieuses avec point d'eau
- Un bureau ou chambre
- Trois WC Indépendant
- Un cellier
- Une buanderie équipée de rangements

Points forts :
- Proximité de toutes commodités
- Rénovée avec gout
- Charme intemporel
- Quartier résidentiel
- Grandes chambres
- jardin intime avec piscine
- Possibilité profession libérale (aux normes ERP) et habitation
- accès au future ligne C du métro
- Calme

Commerces, centre médical, voies piétonnes et cyclables, écoles, accès au futur métro, ramassage scolaire pour collège et lycées, ligne Tisseo 79, 80 et TER, le tout à pied !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr