Maison de Plain-Pied avec Jardin et Parkings

33400 - TALENCE

Sous compromis : BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED

Loin de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle maison profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied.

Elle se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant. La pièce à vivre de 41m2 donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un jardin à l'abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition et les expositions Sud-Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, trois chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bain double vasque avec baignoire.
Pour ce qui est des espaces extérieurs, venez profiter d'un jardin/terrasse ensoleillé sans vis à vis de 165m2 avec son abri vélo de 10m2.

De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, pergola en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium…

Ses prestations, ses expositions, son prix abordable, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

2 places de parking en SUS obligatoire complètent ce bien (30 000€).

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 06470