T2 avec terrasse

69200 - VENISSIEUX

A moins de 10 minutes à pieds de la Gare de Vénissieux (métro ligne D, Tramway et Bus), et seulement à quelques pas du futur Tramway T10.
Dans un environnement calme, à l'abris de la circulation,
T2 de 45m² environ, avec terrasse de 40m² au calme au coeur d'une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12m², un W.C séparé et une salle de bains.
Vous serez séduit par sa belle terrasse à vivre de 40m².
Idéal primo-accédant et investisseur.
Rapport locatif 5.8% brut.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805