PRIX NEGOCIABLE

97214 - LE LORRAIN

Olivier Brunet vous présente en exclusivité cette charmante demeure de 283 m2 sur un terrain de 1056 m2, composée d'une immense charpente cathédrale apportant un charme tout particulier à cette bâtisse, située sur les hauteurs ventilées du Lorrain, avec vue direct sur la mer et proche de toutes commodités.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un immense salon / séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte de 21 m2 avec 2 chambres de 18 m2 (climatisation), d'un bureau et / ou chambre de 11.40 m2 avec 2 salles de bain d'une superficie respective de 14 m2 et 9m2.Le salon donne sur une terrasse face à la mer en cours d'aménagement (aucune odeur de sargasses vu l'emplacement).

A l'étage, la grande coursive plongeante sur le rez-de -chaussée vous rapproche de cette charmante charpente, et donne accès à 2 chambres de plus de 11 m2 et d'une salle d'eau de moins de 4 m2, ainsi qu'à 2 grands espaces pouvant être utilisés comme des salons de détente.

A SAVOIR QUE LA MAISON EST DIVISIBLE DANS UN PROJET D'INVESTISSEMENT

La toiture en tuiles est neuve, sous garantie décennale jusqu'en 2032, ainsi que le chauffe-eau solaire. La façade d'un bleu reposant vient tout juste d'être repeinte.

Les diagnostics ont été réalisés et ne présentent aucune anomalie ,et confirment l'absence totale de termites.
Ces diagnostics sont à votre disposition pour consultation.

NEGOCIATION POSSIBLE .

Lien vers la vidéo ci-dessous
https://youtu.be/_GrIF0iG1L0


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Promptimmo : Olivier Brunet - Tél. 0696031425
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 946 998
RCP VD 7.000.002/006165/ACI24117