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VenteMaison/Villa46 - Lot46110 - CARENNAC
 
   ANNONCE DE ANDREW MERCHANT

LE LOT - Maison de maître magnifiquement présentée et située

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
174 kWh/m² par an 5 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 6851175 09/06/2024

46110 - CARENNAC


Située dans le village de Carennac, élu plus beau village de France, au coeur de la vallée de la Dordogne, se trouve cette magnifique maison de maître qui a passé toute sa vie à être utilisée pour l'hospitalité, depuis le jour de sa construction jusqu'à aujourd'hui, en fournissant le logement et la nourriture aux touristes et aux habitants.

La propriété a été décorée avec beaucoup de goût et extrêmement bien présentée et se trouve dans un endroit magnifique, une excellente occasion de continuer avec cette entreprise entièrement enregistrée comme une société française.

Les propriétaires actuels exploitent une chambre d'hôtes très réussie et un petit restaurant avec une belle terrasse donnant sur les jardins et la rivière au loin.

La maison comprend au rez-de-chaussée 2 chambres qui pourraient être converties en logement de propriétaire si vous souhaitez augmenter le nombre de chambres d'hôtes en 5 chambres de location, une buanderie, un petit bureau et un espace de stockage.

Le premier étage se compose d'une salle à manger/restaurant de 12 places, d'une cuisine semi-professionnelle, de la réception avec une machine à café/boissons et un poêle à bois à granulés, et d'un beau salon. Terrasse avec tables supplémentaires à l'extérieur.

Au deuxième étage, les trois chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain, ces chambres sont très lumineuses et aérées, deux ont une vue sur la ville et une sur le jardin. Au-dessus se trouve le logement des propriétaires qui comprend 2 chambres et 2 salles de bain, ces chambres sont bien présentées mais auraient besoin d'un peu de décoration pour être transformées en chambres d'hôtes, ce qui augmenterait certainement le chiffre d'affaires pendant les mois d'été.

A l'arrière de la propriété se trouve un beau jardin clos d'environ 700m2 avec une petite piscine, une terrasse et un abri de jardin avec des vues sur la rivière depuis la terrasse, il ne serait pas difficile de créer un escalier



480 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable205
Superficie terrain763


 Aménagements
 
 


 Contacts ANDREW MERCHANT





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Dernière visite le 20/06/2024
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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