Belle Maison au coeur d'un magnifique jardin paysagé à la tur

44420 - LA TURBALLE

A La TURBALLE magnifique maison familiale aux normes ÉNERGÉTIQUES actuelles !!!


Situé dans un quartier résidentiel (hors lotissement), ce bien est fait pour VOUS si vous cherchez à POSER VOS VALISES dans une MAISON FAMILIALE de 165 m2 sans travaux à prévoir, avec un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine.

ESPACE DE VIE sur 58 m2
- Cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée
- Double séjour exposé EST/OUEST avec cheminée, ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées et offrant des volumes distincts et faciles à aménager
- une arrière cuisine/buanderie avec une entrée indépendante pour faciliter l'intendance de la maison

ESPACE DE NUIT
Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 20 m2 avec salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant
A l'étage : 3 chambres de 21 à 13 m2, une salle de bain de 9 m2 et un WC indépendant

POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
Un terrain de 1438 m2 avec un puits, magnifiquement paysagé et pensé pour vous faciliter l'entretien.
Une belle terrasse de 100 m2 exposée sud vous permettra de profiter de la piscine et de son cadre sans vis à vis.

Autre POINT FORT de ce bien : son terrain divisible et constructible et le double garage pensé pour être modifiable en gîte et vous assurer un revenu.

Bien sûr je ne vous ai pas tout dit ALORS ?! On s'organise une VISITE ?

Budget : 638 000 € Honoraires Charge Acquéreur inclus Mandat n°523

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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