PROPRIETE EQUESTRE AVEC HABITATION

89390 - RAVIERES

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE /HABITATION /GITE D' ÉTAPE située dans un écrin de verdure à 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (1h05 PARIS), 30 minutes de l'autoroute A6 (NITRY ou BIÈRE LES SEMUR)..1h30 de FONTAINEBLEAU et 3 heures de la SUISSE. À 10 minutes de toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacies, grandes surfaces.

Posée sur 8 HECTARES de terrain attenants à la propriété ,,le HARAS de la NOUREE est en bordure de forêt et en limite de village, grand calme, beaucoup de cachet et le tout entretenu et en très bon état.
CE DOMAINE possède 2 HABITATIONS d'une surface totale habitable d'environ 400 m² , l'une d'elle pourrait devenir un gîte équestre.
UN STUDIO indépendant avec mezzanine d'environ 35 m².

LE CENTRE EQUESTRE SE COMPOSE COMME SUIT :
14 boxes à chevaux
1 boxe poulinage
9 boxes poneys (possibilité d'extension facile)
Un manège couvert (40X16) avec pare-botte en chêne
Une carrière (40X20)
Paddock (80X30 sur deux niveaux)
Un rond de longe (16 mètres de diamètre)
Un hangar bardé de stockage (400 m² environ/grand volume)
Prés attenants (environ 2 hectares), bien clos avec abreuvoir automatique
Une sellerie
Grand atelier
Nombreuses parcelles de terrains et bois non-attenants (environ 3 hectares).
- Un silo à grain.
- Parking,
- Bureau(x),
- Fosse à fumier,
- Chemin de balades,
- Douche(s) chevaux,
- Douche(s),
- Salle de soins.

LA MAISON D 'HABITATION (GITE D' ÉTAPE ) SE COMPOSE DE :
En rez de chaussée : Une cuisine équipée , meublée qui donne sur un grand salon confortable d'environ 56m² avec un poêle à granulé , une salle à manger ou salon privatif avec cheminée et insert , terrasse devant . Une salle de douches , un WC, 4 chambres .Un étage.
Terrasse à l'arrière qui donne sur les boxes.

LA DEUXIEME MAISON d'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une véranda , une salle de séjour avec un poêle , une cuisine équipée , meublée , un cellier ,