Geispolsheim: F4 Duplex en dernier étage avec terrasse et garag

67118 - GEISPOLSHEIM

Sous compromis : Geispolsheim village, en plein centre du bourg avec les commerces au pied de l'immeuble, votre agence IPC vous invite à découvrir cet appartement F4, 3 chambres d'une superficie de 72,72m2 habitables et 104m2 au sol !
Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, l'appartement en duplex dispose d'une triple exposition et est agrémenté d'une terasse de 9m2 sans vis à vis.
Le bien se compose sur son premier niveau, d'une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et la terrasse.
Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant compléte ce niveau.
A l'étage, vous bénéficierez d'un dégagement pouvant faire office de coin lecture et de deux chambres à coucher !
L'ensemble est compléter par un garage extérieur bébénficiant d'un grenier de rangement ainsi qu'une cave au rez de chaussée de l'immeuble.
Les + du logement:
- Duplex dernier étage
- Climatisation dans l'espace de vie et à l'étage
- Terrasse plein sud sans vis à vis
- Triple exposition Est-Sud-Ouest
- Faible charges grâce à une gestion bénévole de l'immeuble
- Garage avec grenier et cave
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET - Tél. 0622547085
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800