Maison 94m² avec 3 chambres

86100 - CHATELLERAULT

Située sur la commune de Châtellerault (86100), à proximité immédiate de la mairie, venez découvrir le charme de cette maison rénovée à 3 min de la place.

Très rare, maison à étage d'une surface de 93.72m² offrant de très beaux volumes.

La maison se compose d'un salon/séjour de 18m² avec un accès au balcon extérieur. Une cuisine récente aménagée et équipée de 10m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Le couloir dessert une première chambre de 10.20m², une seconde de 10m² ainsi qu'une troisième de 8.17m². Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche serviette. L'ensemble des chambres ne comprennent pas de placards aménagés.

Au sous-sol, vous disposez d'une cuisine d'été de 11.60m² avec un accès direct à la terrasse extérieur. Une seconde salle à manger de 19.12m² et une chaufferie de 9m².

Un garage de 20m² avec porte manuelle pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 342m². La maison a été construite en 1960 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau. L'ensemble des menuiseries sont en bois simple vitrage et une partie des volets sont motorisés. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 177€. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 622.00 et 842.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr