Corps de ferme avec chambres d'hôtes sur 1,28 ha.

67500 - HAGUENAU

Dans le pays de Hanau et à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme avec fonds de commerce - chambres d'hôtes.
Ce beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables est composé de chambres d'hôtes, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances. Le tout est sur un terrain d'1.28 ha en bordure de cours d'eau.

Les chambres d'hôtes d'exception, la salle de réception et la terrasse couverte de 60 m2 accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. Trois chambres de 2 personnes dont une certifiée Personnes à Mobilité Réduite et trois autres chambres de 3 personnes ont toutes une salle de bain ou une salle d'eau. La surface habitable, dans une aile du corps de ferme, est de 214 m2
Taux d'occupation important.

La maison 7 pièces de 1949 a une surface de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un séjour/salon de 40 m2, une salle à manger, une suite parentale de 40 m2, deux grandes chambres, une salle d'eau, une cuisine avec îlot central, des combles aménageables, une cave à vin en grès et un sous-sol complet. Les photos de cette maison sont disponibles sur demande.

Le T2 de 40 m2 au rez de chaussée date de 2020. Climatisation réversible. Un jardin y est attaché.

De nombreuses dépendances complètent ce bien :
- une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de séminaires est envisageable.
- une remise de 52 m2 avec de nouvelles canalisations d'eau, prête à être transformée en spa.
- un abri de 2/3 voitures.
- une dépendance disposant d'un four ancien à tartes flambées.
Avec les dépendances, vous pouvez portez la surface totale habitable à + de 700 m2.

Des panneaux photovoltaïques assurent une revente de 1 300 €/an à EDF.

La région offre de très nombreuses activités touristiques (cabaret de renom, casino, musées de cristalleries, activités du Parc Naturel Régional Naturel des Vosges du Nord, nombreu