Ensemble immobilier de rapport

63000 - CLERMONT-FERRAND

A seulement 1h de Clermont Ferrand !!!!!
Immeuble de rapport (10% brut) situé à 4 kilomètres de Saint-Éloy-les-Mines où vous trouverez toutes les commodités.

Ensemble composé de trois lots :
Au rez-de-chaussée :
F3 avec jardin et cave privés.
F2 avec jardin et cave privés.
Au 1er étage :


L'ensemble répond aux normes locatives actuelles et le dossier des diagnostics est disponible sur demande.
Le F1 et le F2 sont actuellement loués depuis 17 ans et 23 ans par les mêmes locataires.
Le F3 récemment occupé

Informations utiles :
Loyer généré : 1108€ / mois.Hc
Taxe foncière : 1 057€.
Tout à l'égout.
Double vitrage.
électricité et chaudières récentes
Toiture en bon état.
Forte rentabilité
Pas de Syndic


Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 436.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION - Tél. 0767073379
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 060 899
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.