Super moulin à eau avec deux maisons avec droit d'eau

32200 - GIMONT

Magnifiquement aménagée avec son accès privé avec un passage sur un joli pont, cette propriété très bien entretenue comprend le moulin d'origine construit en 1875 et un chalet construit en 1848.
Les deux peuvent être gérées séparément ou comme une grande maison familiale.
Exceptionnellement ce moulin a des droits d'eau qui peuvent être exploités pour produire de l'électricité.

A 5 minutes de Gimont avec accès à la nouvelle double- voies pour Toulouse.

Hall d'entrée, 9,3m²
Cuisine 36,5m²
Chambre 1, 15.3m²
Salle de bain 5m² avec baignoire WC
Petit salon 15m²
Salle à manger 18.4m²
Bureau 17.4m²
Chambre 2, 19m²
Chambre 3, 18m²
Palier 4m²
Salle d'eau 5.4m² douche WC.
Salon TV/bureau 18.9m²
Chambre pour 15.3m²
Salon 45m² sur toute la largeur de la propriété
Cellier 7m²
Salon 58.6m².

Dépendances
Cette cuisine buanderie, 20.7m² avec accès au garage
Atelier 47.9m² avec accès depuis le premier étage du Salon
Garage 44m² avec accès à l'arrière cuisine
Garage 27m² indépendante
Grange 50m².
Grenier, deux niveaux 110m²
Terrain de 10 478m² dont petit jardin entre la rivière et le bief du moulin accès le petit pont et mesurant 2822m².
Terrain d'environ 7000m² dans parc derrière le moulin

Assainissement individuel : Fosse septique aux normes !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657