vue imprenable en position dominante

46270 - MONTREDON

Terrain n 2 de 1591 m2 à 36000€


Exposition plein sud idéale, vue dégagée. Les terrains sont bornés, viabilisés (tout à l'égout) et les études géotechniques ont été faites.

Les terrains se situent dans le village qui est une étape sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle - possibilité de faire des gîtes soit pour les pèlerins, soit touristiques (beaucoup de sites aux alentours).

Pas de construction possible sur les terrains qui sont dans l'axe de vue des maisons (zone agricole - PLU figé).

Options proposées en sus :
- plan de maison d'architecte contemporaine avec étude thermique et adaptés au terrain (dénivelé, exposition...). Les plans ont été réalisés par un architecte DPLG. Tarif forfaitaire de 4000 € pour chaque maison.
- permis de construire accordé et purgé de tout recours. Date du permis : décembre 2021, ce qui permet la construction selon la norme RT 2012 et non RE 2020 (plus contraignante et environ 15% plus chère). Les permis expirent en décembre 2023. Tarif de 5500€ à 6500 € en fonction de chaque maison. La différence est fonction du montant de la taxe d'archéologie (entièrement réglée) et de la taxe d'aménagement (réglée à 50%).

Mandataire immobilier
Barret Dominique
dominique.barret@teatime-immo.fr
Tel : 06 85 37 67 55
R.S..A.C. : 922 261 193
RCP : RD01800976X
Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 33 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

Votre conseiller TEATIME IMMO : Dominique Barret - Tél. +33664442795
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 261 193
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