4 chambres - rénovée

85310 - RIVES DE L YON

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Saint Florent des Bois, commune des Rives de l'Yon, découvrez cette grande maison de 4 chambres, mitoyenne (1 côté), entièrement rénovée et située à proximité des commodités !
Vous profiterez d'un salon lumineux de 30 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante en parfait état ouverte sur la salle à manger située à l'arrière de la maison côté jardin. Cette agréable pièce exposée Sud-Ouest est prolongée d'une terrasse bois sur pilotis.
Vous bénéficierez également de 4 chambres (dont deux au rez-de chaussée), d'une spacieuse entrée/bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau située à l'étage. Il vous sera possible d'aménager une deuxième salle de bains en bas dans une pièce réservée à cet effet, tout est prévu !
La maison dispose également de deux WC séparés, un sur chaque niveau.
En extérieur, le préau a été fermé sur une partie, permettant du stockage à l'abri et en sécurité.
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m².

Ouvertures neuves, pompe à chaleur 2022, isolation sous toiture 2023, commande centralisée des volets roulants.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Renseignements et visites : 02.51.46.51.28
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr