Immeuble 8 logements loués Dunkerque

59140 - DUNKERQUE

Idéal investisseurs !!

Vosprojetsimmo.com vous présente à la vente ce bel ensemble immobilier de 8 logements situé en plein coeur de Dunkerque !
Très bon DPE !

8 logements configurés dans 2 bâtiments :
- 4 logements dans le batiment avant coté RUE : 2T2 + 2 T3
- 4 logements de type T1 dans le bâtiment arrière, côté cour

Ville très convoitée à forte tension locative !

L'immeuble est intégralement loué, pas d'impayés ni procédure en cours.

Compteurs électriques individuels. Chauffages électriques.

Batiment rénové et entretenu au fur et à mesure par les propriétaires.

Quelques travaux à prévoir dans les studios.

Revenus locatifs actuels : 3 810€/mois soit 45 720€/an HC

Les loyers peuvent être réhaussés au fur et à mesure des départs des locataires.

PROFILS LOCATAIRES :
Etudiants, travailleurs, internes en médecine.

Rentabilité Brute actuelle : 8,17%
Rentabilité Nette actuelle : 6,96%

Projet patrimonial et rentable à la fois !

Vente par lot envisageable.

Taxe foncière : 2753€/an (2022)



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405