Le chant des cigales

30420 - CALVISSON

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, cette jolie villa de plain pied de 94m² sur 545m² de terrain à Calvisson (30420).
Idéalement située au coeur de la Vaunage, au calme dans un quartier résidentiel de Calvisson, à seulement 10 min à pied du centre village, à 10 min de l'autoroute A9, 20 min de Nîmes.

Description :
La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux de 35m² avec une cuisine semi ouverte, deux chambres avec placard et un bureau avec placard également (servant de chambre actuellement), une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin avec wc. De nombreux rangements complètent cette maison. Un garage attenant avec un cellier et un atelier de 9m².

L'hiver s'installe petit à petit, vous profiterez d'un moment en famille ou entre amis au coin du feu.

À savoir : La maison a été entièrement rénovée, électricité, plomberie, isolation des combles, carrelage, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, sèche serviettes, volet battant PVC, poêle à bois installé en 2023, portail électrique.
Vous profiterez du calme et de son jardin spacieux sans vis à vis. Possibilité d'implanter une piscine.
Et un DPE en B ! Ce qui n'est pas négligeable en ces temps !

Visite virtuelle disponible

Ouvert inter-agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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