Maison à fort potentiel

57970 - KOENIGSMACKER

Koenigsmacker - Rue de Thionville, en seconde ligne d'une maison d'habitation.

Composée de deux niveaux habitables d'environ 100m2 chacun.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, un coin repas et un salon.
Une salle d'eau et une chambre complètent le tout.
A l'étage, une vaste mezzanine de 69m2, aménageable donnant sur une coursive accompagnent une chambre avec dressing de 30m2
Le bien bénéficie également d'un sous-sol, d'un jardin de 50m2 bien exposé et de deux places de stationnement dans la propriété.

Diagnostic de performance énergétique effectué le 04-07-2023:
Logement à consommation énergétique excessive : 267 kWh/m2.an - Catégorie F
Emissions GES : 83 kg C2/m2.an - Catégorie F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010€/an min. et 5 490€/an max. par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5490.00 €. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf