Local d'activités - 548m2 - Sainte Luce sur Loire

44980 - SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

TCB vous propose à la location un local d'activités double peau avec hauteur libre de 7 m sur parcelle sécurisée disposant d'environ 1200 m2 de stockage extérieur bitumé. Avec porte 2 battants manuelle de L3m x H2,8m. Accès rapide sur route de Paris. Fibre optique. 140m2 de bureaux climatisés en R/R+1, avec terrasse de 46m2 et surface sous auvent de 56m2 en complément. Immédiatement disponible. TF charge locataire (4303€ pour 2022); Loyer annuel : 54 000€ HT HC soit 4 500€ HT/mois, payable trimestriellement et d'avance
Provisions pour charges pour refacturation eau, électricité, espaces verts : 5 760€ HT/an soit 480€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 13 500€
Bail notarié : 1 mois de loyer HT
Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 900 €. Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associé - Gérant - Tristan COYAC - Tél. 0631798251
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077