Maison familiale + Appartement

22700 - PLOUMANAC H

MAISON FAMILIALE 138m² + APPARTEMENT 60m². Importante baisse de prix !
En Bretagne, au coeur du village de Ploumanac'h, élu village préféré des français en 2015, à 25 mètres de la plage de Saint Guirec et son oratoire, vaste maison familiale de 138m² en granit rose avec appartement en demi sous-sol de 60m², compris dans le prix.

Dotée de 8 pièces sur trois niveaux, composée d'une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d'un hall d'accueil, d'un séjour-salon, de 6 chambres dont trois avec balcons et deux avec vérandas, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, 2 WC, une terrasse protégée, cette agréable maison offre de très belles vues alentour.
D'une surface de 138m² habitable, 170m² au sol (parcelle terrain : 190m²), elle est pourvue d'une dépendance reliée à l'eau et l'électrique avec sa cave en sous-sol et d'un autre sous-sol de la surface de la terrasse, doté d'un puits.
Chauffage électrique, conduits de cheminée disponibles, deux chauffe-eau électrique, bouteilles de gaz extérieur pour la cuisine.
La maison est saine, menuiserie PVC, double vitrage, volet roulant électrique. Plancher merisier de qualité dans les chambres (recouvert de moquettes).

Une petite cour de 20m² vous accueille et la maison s'ouvre sur un hall de 7,40m².

Au RDC :
- Cuisine semi ouverte-salle à manger, carrelée avec sa porte vitrée, qui ouvre sur la terrasse : 24m²
- WC, carrelé : 1,20m²
- Salon-séjour, carrelé, avec trois portes vitrées, qui ouvrent sur la terrasse : 24m² (peut faire office de chambre plain-pied)
- Terrasse , carrelé, claustra bois extérieur, barbecue briques : 24m².
Au 1er niveau :
- Chambre avec placard intégré et balcon simple : 12,33m².
- Chambre : 10,87m².
- Chambre , balcon simple : 13,55m².
- Chambre : 12,30m².
- Salle d'eau, WC : 4,50m².
Au 2nd niveau :
- Chambre mansardée : 12m², prolongée d'une terrasse carrelée sous véranda : 6m²
- 2e Chambre mansardée : 12m², prolongée d'une terrasse carr