GROS COUP DE COEUR

40180 - SAUBUSSE

NOUVELLE BAISSE DE PRIX Coup de coeur pour cette maison bucolique du 19ème siècle, implantée sur un terrain fleuri et arboré d'environ 1700m2, elle est située à Rivière Saas et Gourby à 12 minutes de Dax et 30 minutes des premières plages, 5 minutes de Saubusse
Poussons la porte et entrons... Nous avancerons pour s'apercevoir que cette maison est prête à accueillir une famille ou un projet de gîtes, je vous invite à découvrir la charpente apparente et les beaux volumes des pièces
Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon/salle à manger, la cuisine avec un accès à l'extérieur, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé
Prenons l'escalier qui nous mène à un grand palier lumineux d'environ 11m2, 1 chambre de 15m2, un dortoir mansardé et une salle d'eau avec wc
Sortons maintenant pour découvrir l'extérieur, grâce à votre sens créatif, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et trouverez la fonction idéale pour les 2 dépendances d'une surface d'environ 70 et 130m2 dont une est attenante
Cette résidence secondaire est munie d'un poêle Jotul qui est entretenu régulièrement, les menuiseries sont en bois simple vitrage
J'aurai beaucoup de plaisir à vous faire découvrir cette maison
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 79 47 71 75 ou par mail c.pageot@immoforfait.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT - Tél. 0679477175
Agent commercial (Entreprise indiv