Maison T4 - CAMBON D'ALBI

81000 - ALBI

Située sur la commune de Cambon (81), non loin de la cité épiscopale d'Albi, cette résidence de style californien à toit plat, érigée lors des années 70, prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 950 m², offrant une surface habitable d'environ 145 m².

Cette demeure, atypique et résolument contemporaine, vous accueille dans un vaste séjour de 40 m², agrémenté d'un espace cuisine ouvert de 31,50 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse en bois et de sa pergola, surplombant délicatement l'espace piscine.
L'espace nocturne se compose de trois chambres , d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
En outre, vous bénéficierez d'un sous-sol substantiel de plus de 70 m², abritant une cave, un cellier ainsi qu'un garage. Attenant à la maison, un second garage de 25 m² s'offre à vous.

L'atout charme de cette résidence réside incontestablement dans son extérieur soigneusement arboré, disposant d'une piscine et agrémenté d'un coin cuisine d'été, invitant à la détente.
Il conviendra d'entreprendre quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cette demeure.

Chauffage électrique : radiateurs et climatisation.
Menuiseries en alu, double vitrage. Volets roulants électriques.
Assainissement type Fosse septique non conforme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf