Maison de plain-Pied avec vue sur les Pyrénées

65300 - LUTILHOUS

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison récente (2010) de plain-pied avec 115 m² habitables et un double garage de 65 m². Située sur la commune de LUTIHOUS, dans un cadre calme et de nature, avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. A moins de 10 mn de Lannemezan, 5 mn de Capvern et 30 mn de Tarbes, vous apprécierez la tranquillité du secteur tout en étant proche des commodirtés. Composée d'une grande pièce principale de 42 m² avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, d'un wc, d'une buanderie et d'un séjour / salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec vue plongeante sur le jardin et sur les montagnes. Grâce à son exposition plein Sud, vous apprécierez la luminosité que vous offre ce bien. En complément, un double garage neuf de 65 m² sera à votre disposition, avec des finitions à apporter comme l'isolation, le crépi et la pose des moteurs des portes. Les matériaux étant déjà fournis. Une pièce de 23 m² rattachée à ce garage vous est également proposée. Pour les amoureux des secteurs paisibles et de belles vues, cet environnement est idéal, une visite est vivement conseillée.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU - Tél. 0630014192
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479