Corps de ferme rénové 377m² sur 1829m² de terrain

01390 - SAINT-JEAN-DE-THURIGNEUX

Fabien DellaGiustina Teracyté vous propose :
Corps de Ferme rénové de 377 m² (330m² habitables) sur une parcelle close et arborée de 1829m² à 5 minutes de la gare TER de Saint André de Corcy, à 500m de l'école primaire de Saint Jean de Thurigneux et comprenant :
- au rez-de-chaussée : deux entrées, un bureau (12,38m²) avec cave, un séjour (près de 40m²), un salon, une bibliothèque avec cheminée à insert, une cuisine de près de 36m² avec îlot central + chaufferie, un dressing, deux WC indépendants, deux escaliers et nombreux dégagements;
- à l'étage : une suite parentale de plus de 45m² avec salle d'eau et WC fermé, trois chambres (de 14m² à 24m²), un bureau (13,26m²), une salle de bains (avec baignoire, douche, deux vasques et placard mural) et un WC indépendant.
Une terrasse couverte, un local de rangement et une grange complètent le bien.
Menuiseries et climatisation réversible de 2021, chauffage par pompe à chaleur de 2020, isolation toiture de 2020, assainissement par micro-station conforme (contrôle mars 2023).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 230 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

N'hésitez pas à me contacter rapidement :
Fabien DELLA GIUSTINA
Agent commercial RSAC n° 417699865 Bourg-en-Bresse
f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr 0686710485

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