Immeuble de rapport à 9.95 % de rentabilité

63300 - THIERS

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.
Rentabilité BRUT 9.95%
'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF'
Immeuble idéal pour un placement, possédant déjà des locataires en place
#RDC#
- 1 garage (loué 50€)
- 3 petits box
#1er étage#
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 480€)
#2ème étage#
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 480€)
#3ème étage#
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400€)
Taxe foncière : 2934 - 539 (TDM)= 2395
Cet immeuble permet de faire une rentrée locative de 16 920€ par an soit presque 10 % de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.