Loft sur 2.000 m² avec accès marais à Saint-Omer

62500 - SAINT-OMER

A VENDRE - SAINT-OMER entre centre et gare : Loft récemment aménagé de 240 m² sur terrain de plus de 2.000 m² donnant accès au marais.
Unique sur ce secteur, cette propriété à l'esprit 'indus' allie les avantages de la ville et la proximité immédiate de la nature sauvage.
Implanté en retrait de la rue, ce havre de paix offre des volumes saisissants et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Adapté à une occupation privative ce bâtiment pourrait également être utilisé en restaurant ou local professionnel commercial ou tertiaire. Il propose :
Au rez-de-chaussée : L'entrée donne le ton du style industriel et laisse accès au séjour qui s'ouvre largement sur la terrasse avec une échappée vers le marais. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Les grands volumes sont modulables et laissent la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage: deux chambres et une salle de bain sont desservies par un vaste palier qui domine la pièce de vie en mezzanine.
Une partie attenante de 30 m² est utilisable en bureau ou aménageable en studio indépendant avec mezzanine.
Le terrain totalement clos sur l'arrière offre plusieurs places de stationnement.

Toutes menuiseries en alu double vitrage. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.120 euros et 1.590 euros ( prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 2.000 euros. Réf MH2309. Prix 472.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne Helman au 03.21.88.89.19.


FOR SALE - SAINT-OMER, between center and train station : recently converted loft of 240 m² on land of over 2,000 m² giving access to the marsh.
Unique in this sector, this prope