MAISON - 5 PIECES - 145m²

54480 - SAINT-SAUVEUR

Cadre exceptionnel ! Idéal pour personnes recherchant un véritable havre de paix, proche de la nature et des animaux.
Splendide maison individuelle située dans une rue calme et très peu passante d'une petite commune Lorraine, Saint-Sauveur.

Village paisible situé à 20min de Pierre-Percée, à 1h20 de Strasbourg, 1h de Nancy, 40mn de Lunéville et Sarrebourg. Proche Center Parc (15km) et Col du Donon (35km).

Le bien se prête parfaitement à la création d'activité tel que gîte ou maison d'hôtes. Par ailleurs la propriété est idéale pour personnes recherchant une résidence secondaire.

Cette dernière est implantée sur un terrain clos et arboré de 2200m² avec bassins à poissons. Elle dispose d'une partie jardin avec serre, d'un chalet en bois type hangar et de dépendances. Ce grand terrain peu accueillir divers aménagement pour animaux.

La propriété dispose d'une maison individuelle d'une surface habitable de 145 m² sans travaux à prévoir.
Vous trouverez au RDC une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
Le RDC est également composé d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc, buanderie.
Enfin le RDC comprend un accès direct au jardin / terrasse couverte avec barbecue et four à pizza.
L'étage quant à lui dessert une mezzanine avec 3 chambres dont une avec dressing.
Les combles aménageable offrent de belles possibilités.

La maison dispose d'un garage.
Maison équipée de fenêtres doubles vitrages. Chauffage au fioul et cheminée bois.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf

Votre conseiller AKO