Immeuble à vendre Rouffach

68250 - ROUFFACH

ROUFFACH - IMMEUBLE AVEC TRAVAUX - IDÉAL DÉFICIT FONCIER !

Situé au centre de la commune de ROUFFACH, en face de l'église, cet immeuble comprend :

- Au RDC un local professionnel d'environ 60 M² actuellement loué 480 € / mois
- Au 1er étage un appartement 4 pièces d'une surface de 85 m² avec une terrasse d'environ 20 m²
- Au 2ème étage un appartement 4 pièces de 89 m²
- Des combles aménageables d'une surface de 75 m²

L'immeuble nécessite une rénovation complète :

- Chauffage
- Electricité
- Cuisine
- Salle de bain
- Isolation
- Fenêtres

Deux caves, un garage et 2 débarras complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8630.00 €. Nos honoraires : https://www.agara.fr/services

Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Agent immobilier - Raphaël PORTÉ - Tél. 0673164952