Chalet vue Mont Blanc avec appartement récent en annexe

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

Sur le coteau recherché du Bettex, à 5 km du centre du village de Saint Gervais et 3km de la station face à la chaine du Mont Blanc profitez de la vue panoramique depuis les Aravis jusqu'au Mont Joly dans un environnement champêtre, sans vis à vis ni voisins proches. Le vaste terrain arboré de 1018 m2 offre un beau jardin bien entretenu. Cette propriété se compose d'un chalet d'architecte construit en 1970 et d'une annexe construite en 2006. Cette dernière est aménagée en un bel appartement de type T2 (avec une chambre séparée et un grand balcon vue Mont Blanc) et un autre appartement similaire mais brut à aménager entièrement. Idéale pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire modulable avec ce potentiel des appartements pour accueillir amis et famille ou bien louer à l'année ou à la semaine. Skis au pied vous rejoignez aisément par les pistes la cabine du Bettex ! Laissez vous charmer par ce chalet de caractère où vous pourrez apporter votre touche personnelle en rafraichissant l'intérieur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6060.00 et 8230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf