Maison à vendre Blaye

33390 - BLAYE

Maison de Caractère - 6 pièces, 120 m² avec Dépendance & Piscine
Située dans un village paisible, cette maison en pierre, d'une superficie de 120 m² se compose :
Rez-de-chaussée : Une élégante entrée ouvre sur un séjour chaleureux, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec et un WC.
Étage : Trois confortables chambres, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de loisirs, et une salle de bain.
À cela s'ajoute une annexe indépendante en pierre, idéale pour un gîte, une chambre d'hôte ou comme extension de la résidence principale. Elle comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce attenante à la piscine, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Espaces extérieurs : Profitez de moments privilégiés dans un jardinet conçu pour des repas en plein air, ainsi qu'une piscine.

Bonus : Un terrain supplémentaire de 800 m², situé à seulement 100 m de la propriété, abritant un verger fertile, est inclus dans cette offre.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf