Immeuble à vendre Mouthiers-sur-Boëme

16440 - MOUTHIERS-SUR-BOEME

Mouthiers-sur-Boeme, Immeuble mixte environ 500 m²

Situé dans le centre de Mouthiers-sur-Boeme, à 20 minutes au Sud d'Angoulême, un immeuble en R+2 développant un local commercial, un spacieux T3 et la possibilité de créer deux autres lots d'habitation.

Le rez-de-chaussée de cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 260 m² qui accueillait une activité de boulangerie.
Cette partie se compose d'un espace commercial, d'un fournil, d'une cuisine, d'une réserve avec une chambre froide négative, d'un espace de stockage, d'un vestiaire, d'un WC, d'un bureau et d'un garage.

Accessible par le garage, le premier étage développe environ 180 m². On y trouve un pallier ouvrant sur un joli appartement refait à neuf d'environ 100 m² qui se compose d'un salon / séjour et d'un dégagement menant à une chambre, un bureau, un débarras, une salle de bain et un WC.
Sur ce même niveau et accessible par le pallier, deux autres espaces pouvant développer un lot d'habitation supplémentaire (brut entièrement à rénover).

Le deuxième étage, d'environ 60 m², se compose d'un dégagement menant à 3 chambres et un accès aux combles. Cet espace est également entièrement à rénover.

Le bien sera vendu libre de toute occupation.

Pour renseignements ou visite, merci de contacter le 06.63.70.07.22.
DPE en cours